Tyczenie obiektów budowlanych

Otrzymałeś wszystkie pozwolenia na budowę i chciałbyś już rozpocząć budowę? Zgodnie z Ustawą Prawo budowlane Art. 43 pkt. 1 obiekty budowlane wymagające decyzji o pozwoleniu na budowę np. budynki mieszkalne, podlegają geodezyjnemu wytyczeniu w terenie przed wybudowaniem, a po zakończeniu budowy musi być dla nich sporządzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. Jednocześnie również w Prawie Budowlanym znajdziemy informację, że za wytyczenie obiektu w terenie jest odpowiedzialny w terenie kierownik budowy. W praktyce oznacza to, że jeżeli obiekt budowlany zostanie wybudowany nie w tym miejscu co trzeba winą zostanie obarczony kierownik budowy.

❚ Kto dokonuje tyczenia?

Kierownik budowy nie może samodzielnie wytyczyć budynku bądź innego obiektu budowlanego, dlatego potrzebna jest do tego osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia geodezyjne – geodeta uprawniony. Wytyczenie obiektu budowlanego w odpowiednim miejscu jest bardzo ważne, projektowany obiekt powinien znajdować się dokładnie w tym miejscu, w jakim znajduje się na projekcie zagospodarowania terenu. Muszą zostać zachowane wymiary obiektu budowlanego, minimalne odległości od granicy działki, od innych budynków. Jeżeli położenie lub wymiary obiektu budowlanego np. budynku zostaną zmienione, konieczne będzie wykonanie projektu zamiennego, a w skrajnym przypadku Nadzór Budowlany może nakazać rozbiórkę budynku.

Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest wynajęcie geodety uprawnionego do fachowego wytyczenie położenia obiektów budowlanych tj. budynku.

❚ Czym jest tyczenie

Tyczenie (wytyczenie) jest to wyznaczenie położenia budynku w terenie. Na podstawie projektu zagospodarowania terenu oraz rzutu fundamentów geodeta wyznacza osie konstrukcyjne budynku. Oznaczenie geometrii budynku na działce następuje poprzez zaznaczenie w terenie (zwykłymi palikami drewnianymi) narożników budynku lub częściej przecięcia osi konstrukcyjnych. Jednak podczas prac koparki paliki drewniane mogą zostać szybko zniszczone, konieczne jest zaznaczenie położenia osi budynku poza obszarem wykopu. Wtedy zaznaczymy poszczególne osie na tzw. ławach ciesielskich. Takie ławy składają się z dwóch drewnianych słupków wbitych w ziemię oraz zamocowaną poziomą łączącą je deską. Osie konstrukcyjne zaznaczymy na każdej ławie.

Tyczenie obiektów budowlanych może wykonywać geodeta posiadający do tego uprawnienia, o których mowa w Ustawie z dnia 17 maja 1989r – Prawo Geodezyjne i Kartograficzne.

Zakończyłeś budowę i chciałbyś zrobić odbiór budynku. Zgłaszamy wtedy zakończenie budowy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, a następnie kompletujemy dokumenty, które są niezbędne przy odbiorze budynku lub innego obiektu budowlanego. Jednym z takich dokumentów jest mapa z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, czyli mapa na której są naniesione nowe obiekty budowlane.
Inwentaryzacja jest to wykonanie pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, które mają na celu zebranie aktualnych danych...

❚ Obszar działania:

Geodeta Mysłów, Geodeta Garwolin, Geodeta Łuków, Geodeta Radzyń Podlaski, Geodeta Mińsk Mazowiecki. Powiaty: geodeta powiat łukowski, geodeta powiat garwoliński, geodeta powiat radzyński oraz geodeta powiat miński. Gminy: Geodeta Adamów, Geodeta Krzywda, Geodeta Stanin, Geodeta Stoczek Łukowski, Geodeta Łuków, Geodeta Trzebieszów, Geodeta Wola Mysłowska, Geodeta Borowie, Geodeta Garwolin, Geodeta Górzno, Geodeta Łaskarzew, Geodeta Parysów, Geodeta Pilawa, Geodeta Maciejowice, Geodeta Miastków Kościelny, Geodeta Sobolew, Geodeta Trojanów, Geodeta Wilga, Geodeta Żelechów. Województwa: lubelskie i mazowieckie.